不動産投資を検討する際、投資の効率性を測るための指標として「IRR（内部収益率）」がよく用いられます。IRRは、投資によって得られるキャッシュフローの現在価値と初期投資額の現在価値が等しくなる割引率を示します。 この記事では、IRRの基本的な ...

IRRとは？利回りと何が違う？ IRRとは、投資の収益性を評価するための指標の一つです。不動産投資に限らず、金融の世界で一般的に利用されており、不動産価格の鑑定の際によく利用されるDCF法でも活用されています。もう少し正確に表現すると、一定期間 ...

Net Internal Rate of Return (Net IRR) reveals the profitability of investments by considering fees, costs, and carried ...

IRR――ディールの現場で最も執拗に追いかけてくる“速度計”だ。MOICが「どれだけ増えたか」という距離を示すなら、IRRは「どれだけの速さで増やしたか」を刻む。投資委員会の1枚ペーパー、レンダーとのTerm調整、LPへのクオータリーで、最後に物差しと ...

会社は事業に投資をして、どのぐらいの利益を得られるかを計画します。決算書だと、会社全体で保有している資産や会社全体の利益を見ることは出来ます。しかし、ある1つの事業の利益率がどうなっているかは確認することが出来ません。そのため、ある ...

世の中にはたくさんの投資商品が存在する。ほとんどの投資家においては、その中から、最も経済的合理性が高いもの（平たく言えば「最も儲かる」もの）を選びたいと思っているはずだ。 しかし、投資商品には「保有中の収益が安定していないもの」も ...

The Internal Rate of Return (IRR) has several well documented issues but remains the most commonly used measure of private market performance. One of the most commonly cited issues relates to how ...